总体而言，除宝山南大地块、普陀桃浦地块、虹口嘉兴社区地块以及青浦新城地块，其余地块参拍企业均超过5家◆★，房企对参与拍地展现出较强意愿。

　　◆★“这是上海实行‘双高双竞★★■’规则以来★◆◆★，第一次触发中止价，并刷新了上海集中供地以来最高溢价率纪录。”中指院上海分析师刘卓维称★★◆■■◆。

　　最终■★★★◆■，中海地产以153★★■.32亿元的总价格★■★，竞得北京这一巨无霸组团地块★■■，溢价率0.21%，销售指导价分别为12.5万元/平方米◆★◆◆、8万元/平方米以及7.9万元/平方米★◆★。

　　财联社11月28日讯（记者 王海春）上海2024年第七批次集中供地今日收官。

　　这种古典中式风格的房子■★，就像旅行只喜欢去山水不喜欢大都市一样★◆，平日生活于钢筋水泥森林之中，假期只想远离尘嚣★★◆。在这种院落别墅居住，有一种独特的感觉。

　　上海本批供地包括10宗涉宅用地，总出让建筑面积54.74万平方米★◆◆◆★■，11月27日出让7宗◆★■◆★★，28日出让3宗■★★◆。最终■■，10宗地块全部出让成功，总成交金额307.09亿元，成交楼面均价56101元/平方米；其中◆★，3宗地块以底价成交■■★，7宗溢价成交。

　　放眼世界，唯有这片土地，能载起一座院子的家国情怀■◆◆◆◆★、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的◆★■“中国名片”，择址尖岗山墅区，以代表中国建筑至高等级礼制的符号——■■◆■◆“院子”◆★■，为代表东方的文化自信正言。

　　“上海本次推出的地块多为市中心核心区域优质用地◆★★■■，按最终成交结果■■◆★，这些地块普遍实现了较高溢价率，其中不乏溢价率高达40%的地块。这充分说明，房企十分看好上海楼市未来发展前景■■◆★。★■”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

　　据中指院统计，华润报名8宗地块、中海报名7宗、保利报名6宗。最终■◆，华润以40.37%、11.97%溢价率★◆★，成功竞得浦东杨思地块及虹口嘉兴社区地块，同时以底价获取普陀桃浦区地块◆◆◆◆；保利以26.56%、17.09%、16.27%的溢价率，成功摘得浦东唐镇地块、杨浦滨江地块以及杨浦江浦公园地块◆◆■。

　　交通方面：项目距离12号线号线公里以上；临近京港澳高速和西乡大道等交通要道，自驾出行很方便。

　　20多年来，泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，品牌影响力持续提升，企业规模不断壮大■■，享誉全国。

　　从深圳特区到粤港澳湾区，再到中国特色社会主义先行示范区，深圳用40多年时间走过了一个国际化大都市需要上百年才能走完的历程。大前海区域作为政府斥资约4000亿重点规划建设，是“先行示范区”政策中唯一被提到的区域，可以说是特区中的特区◆■◆★。

　　教育方面：项目周边有宝中实验学校、新安中学（集团）外国语学校★◆◆■■、南方科技大学附属中学宝安学校等★★■◆★■，涵盖幼儿园★◆◆◆、小学、中学等一站式教育资源。

　　上一次推出此类地块★◆◆◆★◆，是在今年6月14日◆★★■★■。彼时三个地块分别是朝阳区酒仙桥旧改地块、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村朝阳园北区0017地块★◆■■◆，该组团起始价高达112亿元◆★，最终由中建智地■◆■■、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。

　　1月29日◆■◆，北京一宗组团捆绑巨无霸地块正式拍卖■★■◆◆，该组团地块由酒仙桥、十八里店★■◆、小红门三个地块组成★★◆■，总建设用地面积约14◆■★■★■.7公顷，规划建筑规模约39.4万平米◆★★◆★，起拍价高达153亿元。

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　　浦东杨思地块成为本批土拍中，热度最高的地块之一。杨思地块起拍价56.26亿元，中止价为78■■■◆★.759亿元■★。该地块吸引了华润置地&中能建&越秀联合体、金茂&保利发展联合体★★、象屿&天安&同进联合体，以及中海、浦发共5家单位竞价。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源◆■★★■◆、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件◆■◆■◆、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利◆■★■★■，敬请留意最新资料★◆◆■■。联系号码：

　　院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行■◆★◆■★、欧风美雨侵袭的当下，时代正在呼唤一座院子◆■◆★★★，担起唤醒东方文化记忆的使命■★■■，弥补中国人文建筑精粹的缺失★■★■■，让国人重拾庭院情怀■◆■◆◆■。

　　生态方面：景观资源：项目周边有尖岗山公园、平峦山公园、宝安公园、铁岗水库等◆★，生态景观资源丰富。

　　在新房市场，据58安居客监测数据，今年前11个月，上海市成交金额超过1000万元的中高端住宅累计突破2500亿元大关，这一数字已与去年全年的成交金额持平。成交总金额上升的同时，中高端住宅的成交套数却仅为1★★★.17万套，与去年相比减少了26◆◆.6%。这一变化反映出■◆★★，市场需求正逐步向更为核心区域的高端住宅产品集中。

　　产品方面，A区主力户型约 209 - 232㎡，地上3-4层，地下3层。

　　传统的中国文化是围合式的。从万里长城的雄伟城墙◆◆◆■，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制★■，无一不是“围”与◆◆“合■★■■”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。

　　“该组团地块153亿元的起始价，打破了北京单笔土地出让金纪录■★◆，其成功出让◆◆★◆◆★，意味着北京新的‘总价地王’由此诞生■◆★■。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。

　　经过多达192轮鏖战，该地块触达78.759亿元中止价◆★■，转入竞■★◆★“高品质建设”、竞报上限值环节，并进入第二阶段竞价。

　　院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行★■■★★、欧风美雨侵袭的当下◆■，时代的确需要呼唤一座院子★■，担起唤醒东方文化记忆的使命◆◆■，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀。

　　具体来看★■■★，本次出让的巨无霸组团由三个地块组成，一是，酒仙桥地块建设用地面积约2.8公顷★★◆◆■，规划建筑规模约7.8万平方米，为二类居住用地◆■★◆。二是◆★，十八里店地块建设面积约9◆■◆■★.35公顷，为二类居住用地、托幼用地◆■★★■◆、综合性商业金融服务业用地。三是，小红门地块建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5■◆■◆.8万平方米★◆■■■，为二类居住用地★◆★◆★■、托幼用地★◆■★★。

　　“朝阳区首次尝试以组团形式供地时，市场观望和质疑声音不断。如今酒仙桥旧改地块首期开盘即售罄的成绩◆■，说明组团供地在当前市场行情下具有可行性。”张凯表示★◆★■★★。

　　最终，杨思地块由越秀★★◆★◆◆、中能建、华润置地联合体以78.969亿元的价格竞得，成交楼面价74426元/平方米★■■■，溢价率高达40■■★◆.37%★■■◆★★。

　　作为前海中部黄金发展带和东部生态休闲带双极核心辐射区，深圳院子所在的尖岗山墅区◆◆，纯净天地，咫尺繁华。一面执掌枢纽，海陆空轨立体路网纵横市心■★■◆★★，迅捷到达前海★■■★、宝中◆★■◆★★、福田与罗湖，畅达码头与机场，直达港澳，无缝连接大湾区★★；一面依山而建、傍水而居◆◆■■，坐拥六山■★◆■、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀■★★■◆，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前绵延■■◆■。出则繁华★◆★◆◆★，入则静谧■★◆★★■。

　　（泰禾）中国院子的风格又是另一种中国风★★■◆◆■，相对于徽派建筑的烟火气和朦胧感，院子式产品则具有典型的皇家气息，给人一种庄严霸气之感。

　　其表示，从报名情况来看◆★，本批推出的10宗地块吸引了20家企业参拍，央国企为主力，此外★■■◆◆，混合所有制企业1家★■■■■、民企1家、港资外资企业3家；山东铁投报名杨浦东外滩地块◆■★★■，这是其首次参与上海土拍。

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　　此外■◆★◆◆★，中海斥资36★★◆.45亿元拍下杨浦区N090602单元K8-05地块★◆，成交楼面价73288元/平方米，溢价率16.33%。而中建七局■■、中建港航联合体以12.53亿元的价格，竞得宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块■◆◆■。

　　温馨提醒★■★★◆：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的◆■“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当■◆！

　　分析人士认为■★■◆，未来一段时间，朝阳土拍可能还会以类似★◆★■“酒仙桥+X■◆”组合的形式出现◆★★◆■■。