深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达◆■■，链接全球■★，地下交通层可以直接办理值机◆◆■。

　　其表示，从报名情况来看■◆◆■，本批推出的10宗地块吸引了20家企业参拍◆★★◆，央国企为主力，此外，混合所有制企业1家、民企1家、港资外资企业3家；山东铁投报名杨浦东外滩地块，这是其首次参与上海土拍。

　　上海本批供地包括10宗涉宅用地★◆■◆★，总出让建筑面积54.74万平方米◆■★★★，11月27日出让7宗◆■，28日出让3宗。最终，10宗地块全部出让成功■★■★★，总成交金额307.09亿元★◆■◆，成交楼面均价56101元/平方米★★◆◆；其中，3宗地块以底价成交，7宗溢价成交★■★。

　　据中指院统计，华润报名8宗地块、中海报名7宗、保利报名6宗。最终，华润以40.37%、11.97%溢价率◆■，成功竞得浦东杨思地块及虹口嘉兴社区地块，同时以底价获取普陀桃浦区地块■★◆★；保利以26■★.56%、17.09%■★◆、16.27%的溢价率★★◆■■◆，成功摘得浦东唐镇地块、杨浦滨江地块以及杨浦江浦公园地块。

　　从片区规划到单体建筑方案都是由深圳政府统筹拍板，整体规划设计方案“一芯双核★■■◆◆★，十字生境■■■◆◆”，由从全世界的76个投标中优选出来的3家结合而成。

　　1月29日，北京一宗组团捆绑巨无霸地块正式拍卖，该组团地块由酒仙桥、十八里店■◆◆★、小红门三个地块组成，总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平米，起拍价高达153亿元◆◆■★。

　　深圳湾超级总部基地，以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为标准◆★★，构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范

　　“十字★◆◆”代表着南北中轴的深湾绿谷和东西轴线的未来城脊■◆■★■，南北中轴实现中轴分时段无车化管控，东西轴线导入超级枢纽和特色总部街区；“生境”为山海连接★◆，生态通廊。此外，片区最东侧南北向道路深湾五路为连接华侨城内湖湿地与深圳湾的主要鸟类迁徙通道

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　　深圳超总壹号（别名★◆◆◆■■：IIC超总壹号）位于深圳南山区深湾CBD核心区域，是神州数码集团开发的高端地产项目■★■★■。项目总建筑面积约25万㎡，包括200米高的双塔公寓◆★◆★，拥有空中展示中心和一线风景样板房◆■◆★◆。它集全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流中心等功能于一体，周边生态资源丰富，交通便利◆■，是未来城市生活的典范。

　　深圳湾超级总部基地规划建设的总体要求是把深圳湾超级总部基地打造成世界级滨海城市天际线■■◆★，并成为展示深圳竞争力、影响力卓著的创新引领型全球城市形象的■★★◆■■“巅峰之作■■。

　　分析人士认为，未来一段时间，朝阳土拍可能还会以类似“酒仙桥+X”组合的形式出现。

　　「神州数码国际创新中心」总建筑面积约25万㎡，规划有写字楼（东塔，高206m）、超总壹号总裁会馆（西塔，高205m）■◆■■、超总会云端会客厅■■◆、超总坊商业4重总部业态◆■■■★，旨在建造一座把脉时代的数字产业示范地标。

　　在新房市场◆■，据58安居客监测数据，今年前11个月◆◆■★，上海市成交金额超过1000万元的中高端住宅累计突破2500亿元大关★■◆◆★，这一数字已与去年全年的成交金额持平。成交总金额上升的同时，中高端住宅的成交套数却仅为1.17万套◆★◆，与去年相比减少了26.6%。这一变化反映出◆◆★，市场需求正逐步向更为核心区域的高端住宅产品集中。

　　依托优越的自然生态条件，每年冬天，深圳湾超级总部基地所在区域便会成为10万只候鸟的过冬目的地。片区内共规划有三条供候鸟迁徙的通道★■，只为保护好这一方处于城市都心区的鸟类“生命乐园

　　深超总基于“总部+生态+文化”三大主题★■★★★，通过加强其功能的复合性★◆■■■、景观的优越性和交通的系统性，着力构建集全球总部聚集区◆■★◆◆★、都会文化高地◆★■■■◆、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。

　　浦东杨思地块成为本批土拍中，热度最高的地块之一。杨思地块起拍价56.26亿元，中止价为78.759亿元。该地块吸引了华润置地&中能建&越秀联合体、金茂&保利发展联合体★★■★、象屿&天安&同进联合体，以及中海、浦发共5家单位竞价。

　　财联社11月28日讯（记者 王海春）上海2024年第七批次集中供地今日收官■★◆★。

　　深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）★■■◆◆★、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地★◆、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源■◆。

　　以其高度和特色立面，无论从一线湖畔抑或海上拍摄，其◆★◆“像素”语言的建筑设计令该地标独树一帜★■★。

　　特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业顾问◆◆◆，纯正英式贵族服务，始于1783年伦敦■◆◆★，致献人物尊贵日常体验。

　　10分钟生活圈内■■，轻松触达城市前沿商业、优质医疗★■■■■◆、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

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　　“朝阳区首次尝试以组团形式供地时，市场观望和质疑声音不断。如今酒仙桥旧改地块首期开盘即售罄的成绩★◆★，说明组团供地在当前市场行情下具有可行性★◆★■■■。”张凯表示。

　　最终，中海地产以153■★.32亿元的总价格，竞得北京这一巨无霸组团地块，溢价率0.21%，销售指导价分别为12★★.5万元/平方米、8万元/平方米以及7.9万元/平方米。

　　◆◆■■“十字生境”：由南北的中央绿轴与东西向的未来城脊交汇而成:其中中央绿轴串联五重景观★■■★，成就通山达海的生态大境■■★◆★:未来城脊连接总部建筑群与湾心枢纽，实现经济、商业、文化交互共享◆★■。

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　　在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海■◆◆★★、湖★■■■◆★、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519◆■■★★.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡。

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　　★★◆■■“该组团地块153亿元的起始价，打破了北京单笔土地出让金纪录◆◆★★，其成功出让◆★，意味着北京新的★◆■‘总价地王’由此诞生◆★■■◆。◆■◆■★”中指院土地市场研究负责人张凯表示。

　　具体来看◆★★■，本次出让的巨无霸组团由三个地块组成，一是，酒仙桥地块建设用地面积约2★★■◆◆.8公顷★◆■★，规划建筑规模约7.8万平方米★★■◆◆★，为二类居住用地。二是，十八里店地块建设面积约9■◆◆◆.35公顷，为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。三是，小红门地块建设用地面积约2.55公顷★◆■，规划建筑规模约5.8万平方米，为二类居住用地、托幼用地。

　　上一次推出此类地块，是在今年6月14日。彼时三个地块分别是朝阳区酒仙桥旧改地块★■◆★、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村朝阳园北区0017地块，该组团起始价高达112亿元，最终由中建智地★★◆★、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获◆★■。

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　　总建筑面积约25万㎡■★★■■◆，集总部办公、总裁会馆◆■◆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

　　此外，中海斥资36.45亿元拍下杨浦区N090602单元K8-05地块，成交楼面价73288元/平方米，溢价率16.33%。而中建七局、中建港航联合体以12.53亿元的价格，竞得宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块◆◆。

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　　“这是上海实行◆◆★■‘双高双竞’规则以来，第一次触发中止价■◆■◆■★，并刷新了上海集中供地以来最高溢价率纪录■◆■◆。■◆◆”中指院上海分析师刘卓维称。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划◆◆★◆、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件◆★、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利★■◆■★◆，敬请留意最新资料■★。联系号码：

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　　◆■★■★“上海本次推出的地块多为市中心核心区域优质用地，按最终成交结果，这些地块普遍实现了较高溢价率，其中不乏溢价率高达40%的地块。这充分说明◆■■★◆■，房企十分看好上海楼市未来发展前景。◆■◆”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

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　　总体而言■■◆◆★，除宝山南大地块■★◆★、普陀桃浦地块◆★◆■、虹口嘉兴社区地块以及青浦新城地块，其余地块参拍企业均超过5家■★★◆，房企对参与拍地展现出较强意愿◆★◆■◆■。

　　最终，杨思地块由越秀、中能建★■◆◆、华润置地联合体以78◆◆◆■.969亿元的价格竞得，成交楼面价74426元/平方米，溢价率高达40■◆.37%。

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　　经过多达192轮鏖战，该地块触达78★◆■◆★■.759亿元中止价，转入竞“高品质建设■■◆◆”、竞报上限值环节■■★★，并进入第二阶段竞价。